Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por 100 al 4,01 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.Y si, ya puestos, os hubieseis esperado a la semana que viene sería del 3,5%,
Se confirman así los peores temores: nos quedamos con el interes basado en el IRPH, y encima solo baja un punto porcentual con respecto al que teniamos antes. Si tenemos en cuenta que una hipoteca libre estaría con un tipo de interes alrededor del 2,5% y retomamos el post anterior ¿merece la pena el prestamo cualificado? la conclusion en apabullante. Sencillamente nos salimos de las tablas, ya que la diferencia es del 1,5% . De seguir así, el prestamo cualificado no será más que una ratonera que se comera todas las ayudas directas, además de nuestros propios recursos.
7 comentarios:
Hola, somos del edificio mediterráneo. Esta mañana hemos estado en el banco y nos han dicho que nuestras hipotecas tomarán el euribor como índice de cálculo. No comprendo nada. Tenéis el enlace a la resolución?
La resolución está en la página del consejo de ministros: http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm
si buscas "vivienda" lo verás.
Yo soy del plan 2005-2008, y el consejo a decidido continuar utilizando el índice irph para calcular el interés de las viviendas vpo concedidas entre estos años. Es una vergüenza que tenga que pagar más intereses que el resto por una vpo!! no lo puedo llegar a entender. Aunque el plan obligue a seguir el índice irph, el coeficiente reductor lo marcan ellos, y teniendo en cuenta la situación actual, podrían haberlo equiparado para tener un interés similar al resto de hipotecas libres. Simplemente son unos hijos de la gran puta.
Emilio, si vas a pedir una nueva hipoteca este año para una vpo, entra en el nuevo plan y se utilizará como índice el euribor, el índice que utilizan la mayoría de hipotecas que no son para una vpo. Tu hipoteca tendrá probablemente un interés similar al que ofrecen las entidades financieras en hipotecas libres.
Lo peor de todo es que estoy mirando noticias y ningún medio se queja. Flipo
Si fuera así, alegraos. Aunque haceros el cuerpo a que os quedais con el IRPH. El plan 2009-2012 esta aún muy verde por culpa de los bancos. De hecho en este consejo de ministros ya se ha menciona que el diferencial puede variar del 0.25 al 1.25 (cuando antes era +0.65).
Aqui tienes el enlace: http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm
Ok gracias chic@s. Intentaremos enterarnos mejor. La verdad es que en la página de la moncloa tampoco lo dejan demasiado claro. Preguntaremos en la caja rural.
PD. Tenéis un blog que es referencia para mucha gente de Granada en nuestra situación. ARC hemos aprendido mucho con tus post!!
Bueno, pues ya se conoce el IRPH de abril. Lo curioso es que ha bajado muy poco, solo un 0.25% respecto al de Marzo. Parece como que tiende a estabilizarse. Mala cosa, pensando en futuras revisiones en años proximos. Esperemos que siga bajando...
Con lo cual, y solo por curiosidad, si el gobierno se hubiera esperado a esta semana para publicar el interes del plan 2005-2008, tendriamos un interes de un 3.58% en vez del 4.01%. que se nos ha quedado.
Para mi supondria 24 euros de ahorro al mes respecto de pagar un 4.01%. Pero ya nada podemos hacer...
saludos
Gracias por el piropo Emilio!
Eduardo, despues de leer un par de foros te das cuenta que lo han hecho a conciencia. Al publicarlo una semana antes de que saliera el IRPH de abril han aguantado "hasta el tope" para que los bancos pudieran chupar un mes más con el interes al 5%.
En nuestro edificio, por ejemplo, este mes ya nos han conseguido cobrar la hipoteca al 5%, y así tantos otros.
Nos confirman que nos quedamos con el 4.01%... Fue bonito mientras duró!!
Publicar un comentario