Tras un año de retraso, 19 entradas en esta bitácora y solo Dios sabe cuantos tabiques tirados abajo, ya tenemos piso. "Congratulations" como diría el tipejo de la foto.
Aunque no todo iba a ser de color de rosa. La condición general de los pisos, que recién entregados hacían palidecer a la Venus de Milo en bonicura (todos tenemos sangre en las venas y llevamos esperando demasiado tiempo), ahora, y en frio, nos hace palidecer a nosotros ya que, aunque aceptables, no dejan de tener defectos para dar y regalar. Humedades, goteras, fraguas mal dadas, yesos abombados y con desconchones, radiadores torcidos, grietas, puntos de luz necesarios que no existen, suministro de agua que no llega a la vivienda... junto con otras lindeces. Vamos, como para renunciar al derecho de saneamiento ¿verdad? (al final de la clausula b estipulación tercera, para quien se molestara en sacar el borrador de la escritura).
Aunque dicha frase fue finalmente borrada, la que si se ha quedado por ahí es aquella en donde textualmente se dice "También serán de cuenta de la compradora los intereses del Préstamo Hipotecario desde la firma de esta escritura y subrogación de la hipoteca." (Estipulación tercera, clausula 4- Gastos). En principio inocua, si no fuera porque el banco tiene que aceptar la subrogación (de ahí la estipuacion segunda en donde el notario advierte "al vendedor de esta subrogación, mientras no sea consentida por el acreedor no produce liberación absoluta del primitivo deudor.") y puede pasar un tiempo, ya que el banco, como pudo comprobar quien fuera, no ha recibido aún del Ministerio de Fomento la carta con el tipo de interes que han de aplicarnos. En román paladino, mientras el banco no reciba esa carta y la procese no podemos pagar nuestra hipoteca (capital + intereses), sin embargo, ese dinero prestado no se queda en el aire, nosotros nos hacemos cargo de los intereses hasta entonces (nah, unos 250€ de ná al mes por la patilla).
Como en toda comunidad que se precie, cuando las últimas sorpresas que nos depare Emuvyssa hayan sido resueltas y a falta de un problema común, terminaremos sacandonos educadamente, espero, los ojos. Supongo que la misión más inteligente para el blog es entonces mantenerse al margen y, como ya hizo el del edificio la rotonda, reciclarse en un canal informativo más a disposición de todos.
De acuerdo con esto, os comento que en el edificio ya hay un carte informando de la próxima reunión de vecinos. Ésta será el día 29 de Diciembre a las 20h en el Centro Cívico del Zaidín (alguien sabe porqué en la otra punta de la ciudad?). Provisionalmente nuestro administrador será Francisco Santiandreu, el mismo que lleva la comunidad de nuestros vecinos de la rotonda (podeís leer sus opiniones en el blog).
De nuevo, felicidades a todos.
7 comentarios:
Esta mañana he visto los papeles de la comunidad, y me parece una burrada de cuota al mes. A mi me sale a pagar 105 euros al mes!!! ¿pero es que tenemos piscina y yo no la he visto? Teniendo en cuenta que cada cual tiene su caldera, en qué leches vamos a gastar semejante millonada?
Nosotros no hemos visto lo de la comunidad pero a lo mejor es porque al principio hay que hacer una derrama pero tampoco entendería los 150 euros de que nos pidieron. Si eso es cierto al final creo que o tenemos un vigilante las 24 horas o me mudo a Jardines Triunfo que me sale más barato, jejejejje
Un saludo
Jajaja, a lo mejor nos han puesto jacuzzi y no lo hemos encontrado todavía!
es creo que hay dos listados. uno con los gastos primeros de constitucion de la comunidad (que son los 150 e que pagamos como provision de fondos- y que creo que son los 100 euros que paga lola)de los cuales nos tienen que devolver lo que no se cubra. Y otra la cuota mensual de comunidad según el presupuesto que presentan (nosotros pagamos 60e al mes) que enrealidad yo la veo alta pero es que el mantenimiento de 4 ascensores se lleva un pastón. en fin.....
Yo lo veo bien para una comunidad que esta empezando, y eso que tengo el dudoso honor de ser el que más comunidad va a pagar.
Eso si, conceptos del tipo "proteccion de datos privados" me parecen, por decir algo, graciosos.
Saludos y feliz navidad!
Lo primero enhorabuena a los que ya tenéis vuestras llaves, esta es la parte buena. Lo malo es la cantidad de desperfectos que encontrareis y la creciente sorpresa que os llevareis cuando veáis que tardaran más de un año en arreglaros algunos de estos desperfectos y os daréis cuenta que una vez que os entregan las llaves se olvidan de vosotros. Muy fuerte, pero es así.
Por otro lado y lo que quería comunicaros es que por fin ha salido la Resolución judicial de un vecino del edificio "La Madraza", entregado hace casi año y medio, que reclamó ante los juzgados por los retrasos en la entrega. Ellos tampoco tenían una fecha de entrega en su contrato, como os contestarán desde Emuvyssa si les reclamáis directamente a ellos. Pero como existe obligación legal de que esta fecha de entrega conste en dicho contrato y esto no lo cumplió Emuvyssa, han sido obligados a resarcir económicamente con la cantidad de 300 euros por cada mes de retraso basándose, para el cálculo del retraso en la entrega, en la grafica que colgó Emuvyssa en su día en la Web y en la que constaba una fecha prevista de entrega, que por supuesto no fue cumplida. No es mucho dinero, porque el retraso en este caso no fue de demasiados meses según tengo entendido, pero en los nuevos edificios que se están entregando si que se acumulan retrasos importantes que pueden traducirse en una cantidad de dinero cuantiosa. Lo malo de todo esto es que por las buenas no hicieron caso a la reclamación desde Emuvyssa y este vecino tuvo que recurrir al juzgado, pero bueno, al final se hizo justicia y se consiguió lo que se pretendía. También decir que no es necesario tener facturas de alquiler de estos meses de retraso, se sobreentiende que aunque no estés de alquiler durantes los meses de retraso, se generan unos gastos que es lo que pretende resarcir esta resolución. Por supuesto por parte de Emuvyssa se está intentando silenciar todo este asunto. No estoy totalmente al día de este tema, pero si que me ha llegado de una persona bastante bien informada y me parecía adecuado compartirlo con ustedes.
Un saludo y suerte a quien se decida a reclamar
Bueno...no se si se tratara solo de mi caso...pero es increible lo rapido que se limpian las manos esta gente de Emuvyssa y la manera mas sutil de mandarte a la mierda que tienen en pocas palabras!!Mi plaza de parking resulta que es diminuta...basicamente mi coche entra con 1000 maniobras y ya lo he rozado por algun ladillo...y encima no puedo ni salir por el lado del conductor...lo tengo k hacer por el del copiloto! llame para comentar lo que me pasaba...porque pagar una plaza de parking para dejar el coche en la calle que seria lo mas comodo en mi caso tiene cojones la cosa...en fin...respuesta de la promotora: "Pues esta dentro de la ley y no podemos hacer nada....si no te cabe el coche no lo metas! y si quieres cambiar de coche por otro mas grande...no te lo compres!!" oleeeee!!me encanta!! despues de año y medio de retrasos...encima te tratan asi! No esperaba que me regalaran otra plaza de parking mas grande....pero que te contesten asi..tiene delito!
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