La entrada más esperada del blog

Día de la entrega:

16 de Diciembre de 2008

¡Enhorabuena a todos!

Rescatado de los comentarios:
"Una información muy importante, cuando vayais a firmar escrituras llevaros los 20 dígitos de la cuenta corriente donde tuvísteis domiciliadas las letras de obra, que ha salido una normativa nueva durante el mes de noviembre y el notario tiene que hacer constar esos números al firmar las escrituras. Os lo digo para que no os pille de sorpresa y tengais que daros otro viaje al día siguiente al notario."

La rural apesta

Y por si quedara alguna duda, lo vuelven a intentar. Si antes fueron los famosos papeles en blanco del seguro que "había" que firmar, ahora nos vienen con avales, domiciliaciones de nómina, y otras milongas.

Conviene recordar que nuestro préstamo es un préstamo cualificado y como tal se atiene a una legislación distinta a la de los prestamos normales, con sus ventajas (un tipo de interés ventajoso, ...) y sus inconvenientes (no se puede hacer ninguna amortización durante los 5 primeros años,...). Recomiendo encarecidamente una lectura acerca de los prestamos cualificados aqui, así como el BOE correspondiente (gracias Lola!) y si queda alguna duda hacer llamada a la delegación de Vivienda.

Cuidado con lo que os digan. En la caja rural dan información sesgada (por no decir directamente que mienten). No cedáis frente a amenazas y ganad tiempo antes de pasar por ningún aro. Seguramente haya alguien por aquí con el mismo problema y si lo comentamos podemos ganar fuerza frente estos abusos.

La buena noticia: según la ley del mínimo esfuerzo, debe de quedar poco para la entrega, crucemos los dedos.

Poca vergüenza

Si la desvergüenza tiñera, la sede de Emuvyssa sería una de las construcciones humanas visibles desde el espacio. Porque realmente hay que tener poca vergüenza para:

• Salir en el periódico diciendo que los pisos quizás-podrían-poderse-intentar entregar en Septiembre (no vayamos a pillarnos los dedos) .
  
• Convocar una reunión de propietarios para afirmar que el piso esta recepcionado, que se espera poder entregar los pisos en Septiembre, ya que todo depende de la junta, y que el 8 de ese mismo mes se convocaría otra reunión para informar.
  
• Enviar una carta afirmando nuevamente que el piso esta recepcionado y que quizás podría poderse intentar, tal vez o lo mismo, hacer una visita en Septiembre (de nuevo, no vayamos a pillarnos los dedos).

cuando después:

1. A un propietario lo consideran poco menos que loco cuando llama para preguntar por la reunión del día 8. Es evidente que 18 personas, contadas con estos ojitos, sufrimos de alucinaciones.
2. Múltiples propietarios confirman que el bloque sigue en obras. Para colmo, hay fotografías que lo evidencian.
   
3. Los pisos no se pueden ver porque en Emuvyssa aún no tiene las llaves de este. Independientemente de que las llaves se entregan tras recepcionar el edificio.
4. Tras llamar a Emuvyssa me confirman que al edificio le quedan como mínimo 2 meses en arreglos, pues el arquitecto la ha vuelto a cagar.

Y digo yo, ¿a que arquitecto se refieren? ¿a la dirección de obra contratada por Emuvyssa? ¿de verdad piensan que nos vamos a creer que Miguel Angel Perez Artacho Lanzas (arquitecto de nuestro edificio) junto con José Alberto Sánchez del Castillo (arquitecto técnico de nuestro edificio y presidente del colegio oficial de aparejadores y arquitectos técnicos de Granada) son tan inútiles? es una forma muy fácil de quitarse el muerto de encima: "estamos esperando a la Junta" o "el arquitecto, que se ha vuelto a equivocar".

Cuando cualquiera de nosotros se equivoca en el trabajo se enfrenta a sus consecuencias. En Emuvyssa no solo se desconoce el termino responsabilidad sino que de la desvergüenza se hace bandera. Vale que tarden, vale que sean unos completos inútiles, pero de nosotros no se ríe nadie. En este punto me da igual cuando den el maldito piso, pero de esto se enteran hasta en Pekin.

Propongo una reunión para el próximo Viernes 19 a las 21:00 y tomar medidas, las que haga falta.

Vuelta al trabajo

Al menos para la mayoría de nosotros. Aunque este año, a mi por lo menos, la cosa se me ha hecho más fácil sabiendo que en Septiembre estaban previstas las visitas. Esperemos que emuvyssa no nos la vuelva a jugar y esta vez al menos cumpla con eso.

Por el momento no tenemos noticias, ni llamadas ni respuestas a correos, y para colmo, el verano nos ha dejado, paradójicamente, un poco fríos respecto al tema. Así que nada mejor que animaros a escribir un comentario para calentar motores y superar un poco la falsa depresión post-vacional.

Y como en el otro post, mis felicitaciones a Jorge y Cristina (aunque sea con un poquito de retraso).

Hay una carta para tí

Al igual que la mayoría de vosotros, he recibido una carta de emuvyssa en el correo postal. Realmente no dice nada que ya no supiéramos de la reunión, pero al menos se agradece que lo envíen por escrito. Enhorabuena a los muchos asistentes, creo que la reunión fue provechosa y ha demostrado con fuerza nuestro malestar con el retraso de los pisos.

A ver si ahora sí va todo bien y podemos disfrutar pronto de nuestros pisos. Por lo demás, poco me queda más que decir, salvo que disfrutéis de las vacaciones. Bueno, quien las tenga. Por mi parte seguramente siga por aquí.

Y por supuesto, felicidades a Gema y Andrés, mis mejores deseos.

Reunión Urgente

En respuesta a nuestro escrito, Emuvyssa nos ha convocado para una reunión el próximo Martes 29 de Julio a las 10:00 de la mañana.

Como ya se ha sugerido en los comentarios de la entrada anterior, deberíamos quedar con antelación para preparar esta reunión. Siguiendo la propuesta de Lola, y visto el éxito de la reunión anterior, podríamos quedar el próximo viernes 25 a las 21:00 21:30.

Actualización: para evitar ir "goteando" en Emuvyssa, hemos quedado en la Plaza Mariana Pineda un cuarto de hora antes (9:45). Cualquier propietario del edificio no solo puede sino que debería ir a la reunión, o en caso de no serle posible la asistencia, autorizar a un representante (padre, madre, novio, novia, tia, abuela, amigo del alma, ...) para que asista en su lugar. Si alguien espera una entrada en el blog a modo de resumen que se baje del guindo, quien quiera peces...

En blanco

Más o menos así lleva el blog un par de semanas. En la última reunión quedaron claras las líneas de actuación, especialmente la de Septiembre, en base a la respuesta (o a la no respuesta, que es más probable) que dé emuvyssa a nuestro escrito. La pelota está ahora en su tejado y, aunque las noticias que recibimos en la lista de correo son buenas, habrá que ver como se desarrolla el asunto.

Aprovechando este periodo de calma, y ya que el tema ha surgido en la lista, me gustaría iniciar una nueva hebra a propósito de los famosos papeles en blanco de la hipoteca. Porque si, porque ya que esto sale en "la Internet" aprovecho para decir que la Caja Rural de Granada tiene la poca vergüenza (por decir algo suave) de darte los papeles de los seguros completamente en blanco, varios meses antes de la firma de la hipoteca, para que los firmes bajo la amenazas veladas de no concederte la hipoteca. Una conducta que todos los futuros propietarios hemos calificado de clara, limpia y completamente irreprochable y por la que recomendamos encarecidamente esta caja a todos nuestros amigos y conocidos.

Como es evidente, dichos papeles suponen un problema para cualquiera de nosotros, ya que el banco puede poner en ellos, a discreción, lo que le dé la real gana. Sea razonable o no, te cueste más o menos, lo puedas pagar o no. Y viendo el panorama actual, la crisis de confianza y la desesperación de los bancos por captar efectivo, a título personal, me espero cualquier número como prima del seguro.

La buena noticia es que, según la Junta de Andalucía, el promotor no te puede obligar a subrogarte en el banco que el diga, incluso aunque lo ponga en el contrato, puesto que dicha clausula, para Consumo, es abusiva. Como media extrema nos podemos cambiar de banco. Además no tienes que hipotecar el 80% del precio de la vivienda, sino que hasta el 60% se conservan las ayudas. Esto puede ser interesante para los que hayan ahorrado algo durante este retraso, ya que durante los 5 primeros años, no es posible hacer ninguna aportación, ya que esto supondría la pérdida de las ayudas.

En definitiva, que tal si, mientras tanto, ¿hablamos un poco de la hipoteca?